Engvej 22, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 334hz
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.459 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.261 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.198 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 15.700.000 kr |
| 2016 | 15.700.000 kr |
| 2015 | 15.700.000 kr |
| 2014 | 15.700.000 kr |
| 2013 | 15.700.000 kr |
| 2012 | 15.700.000 kr |
| 2011 | 16.400.000 kr |
| 2010 | 16.400.000 kr |
| 2009 | 20.600.000 kr |
| 2008 | 20.600.000 kr |
| 2007 | 18.300.000 kr |
| 2006 | 18.300.000 kr |
| 2005 | 14.600.000 kr |
| 2004 | 13.300.000 kr |
| 2003 | 13.000.000 kr |
| 2003 | 13.000.000 kr |
| 2002 | 13.000.000 kr |
| 2001 | 12.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 178 m · Færgevej Losseplads
V1 183 m · 10.000 liters nedgravet fyringsolietank mm. - Engvej 20A og Strandjægervej 3, Dragør
V2 293 m · Villaolietank Fasanvænget 78 og nabo Fasanvænget 80
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Store Magleby Skole Vierdiget | 636 m | 7,7 | 349 |
| Dragør Skole Syd | 710 m | 8,0 | 457 |
| Dragør Skole | 710 m | 7,9 | 468 |
| Nordstrandskolen | 1,1 km | 8,1 | 712 |
| Store Magleby Skole Kirkevej | 1,8 km | 7,5 | 424 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 371 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 434 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (298 m), §3-beskyttet natur (102 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 2109 m væk.
Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 702 m, hospital 7774 m, institution 16 m, læge 895 m, legeplads 430 m, motorvejsafkørsel 4815 m, natteliv 351 m, park 212 m, station 4630 m.
Nærmeste vindmølle: 9416 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).