Grundviden

Ejendomsrapport

Engvej 2, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 47g

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.915 m²

Boligareal (BBR)

324 m²

Rest-byggeret (v0)

802 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.175 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	373 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	802 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1986): 690.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.748 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.915 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202613.900 kr/m² (-5%)

202514.618 kr/m² (+17%)

202412.520 kr/m² (-3%)

202312.904 kr/m² (-6%)

202213.691 kr/m² (+8%)

202112.673 kr/m² (-1%)

202012.804 kr/m² (+20%)

201910.670 kr/m² (+7%)

20189.964 kr/m² (-5%)

201710.526 kr/m² (+17%)

20169.016 kr/m² (-9%)

20159.890 kr/m² (+19%)

20148.322 kr/m² (-11%)

20139.353 kr/m² (-4%)

20129.748 kr/m² (0%)

20119.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assentoftskolen	4,0 km	7,3	612
Korshøjskolen	5,5 km	6,7	336
Rismølleskolen	8,7 km	6,2	330
Tirsdalens Skole	9,5 km	7,2	506
Østervangsskolen	9,6 km	7,6	375
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	5,2 km	7,2	70
Romalt Friskole	7,6 km	8,0	225
Randers Lille Skole	9,8 km	8,1	220

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 173 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (82 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Floesvej, ca. 167 biler/døgn (2026), 2926 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3369 m, dagligvarer 3759 m, hospital 9728 m, institution 87777 m, ladestander (elbil) 3703 m, læge 8419 m, legeplads 456 m, motorvejsafkørsel 5671 m, natteliv 7325 m, park 3560 m, station 11456 m.

Nærmeste vindmølle: 2922 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).