Grundviden

Ejendomsrapport

Engvej 2, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2az

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

529 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	159 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2021): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2014	Almindelig fri handel	750.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.440.000 kr
2006	Almindelig fri handel	210.000 kr
2006	Almindelig fri handel	420.000 kr
2002	Anden overdragelse	280.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.145 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	529 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6840 Oksbøl

202610.500 kr/m² (+2%)

202510.304 kr/m² (+14%)

20249.004 kr/m² (-8%)

20239.819 kr/m² (+6%)

20229.258 kr/m² (+12%)

20218.295 kr/m² (+4%)

20207.966 kr/m² (-4%)

20198.288 kr/m² (0%)

20188.250 kr/m² (+8%)

20177.668 kr/m² (+16%)

20166.628 kr/m² (-3%)

20156.832 kr/m² (+2%)

20146.707 kr/m² (+8%)

20136.208 kr/m² (-19%)

20127.673 kr/m² (-7%)

20118.238 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåvandshuk Skole	648 m	6,9	463
Frelloskolen	12,2 km	7,2	859
Hjerting Skole	12,3 km	6,4	731
Lykkesgårdskolen	13,5 km	6,8	522
Sønderrisskolen	14,6 km	7,1	729
Blåbjerg Friskole	12,8 km	7,1	57
Markusskolen	15,5 km	9,5	272
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	16,0 km	7,8	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 914 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (270 m), fortidsminde (125 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (102 m), fredskov (164 m), kystnærhedszone (148 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 146 biler/døgn (2023), 6199 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 302 m, dagligvarer 248 m, hospital 13385 m, institution 174839 m, ladestander (elbil) 288 m, læge 13127 m, legeplads 310 m, motorvejsafkørsel 19205 m, natteliv 345 m, park 205 m, station 644 m.

Nærmeste vindmølle: 3501 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).