Grundviden

Ejendomsrapport

Engvej 2, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 1bc

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.145 m²

Boligareal (BBR)

372 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	458 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	386 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.333 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.145 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.269 kr/m² (+12%)

202510.931 kr/m² (+1%)

202410.833 kr/m² (+16%)

20239.376 kr/m² (-10%)

202210.373 kr/m² (+5%)

20219.892 kr/m² (+3%)

20209.578 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+9%)

20177.657 kr/m² (+17%)

20166.522 kr/m² (-12%)

20157.447 kr/m² (+11%)

20146.692 kr/m² (0%)

20136.707 kr/m² (+10%)

20126.096 kr/m² (-16%)

20117.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tallerupskolen	228 m	8,1	390
Tommerup Skole	2,9 km	8,0	333
Vissenbjerg Skole	5,7 km	7,0	583
Rasmus Rask-Skolen	7,0 km	7,1	538
Ubberud Skole	7,3 km	7,6	306
Frøbjerg-Orte Friskole	5,5 km	6,4	196
Kratholmskolen	7,0 km	9,6	209
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	8,3 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 57,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 235 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.527 biler/døgn (2018), 198 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1897 m, dagligvarer 281 m, hospital 12400 m, institution 60588 m, ladestander (elbil) 560 m, læge 918 m, legeplads 285 m, motorvejsafkørsel 5164 m, natteliv 8334 m, park 2183 m, station 506 m.

Nærmeste vindmølle: 4425 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).