Engvej 2, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 1co
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 254 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 114 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 140 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2025): 1.565.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.565.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 675.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.180.000 kr |
| 2015 | Familieoverdragelse | 892.500 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 417.595 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,6 mio | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 13.728 kr | 12.708 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 846 m² | 847 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 160 m · Nordkemi, rensemiddelfab.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 2,7 km | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 4,0 km | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 5,6 km | 6,2 | 488 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 8,1 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 8,1 km | 7,9 | 563 |
| Næstved Fri Skole | 1,8 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,2 km | 8,5 | 183 |
| Tybjerg Privatskole | 7,4 km | 8,3 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved, ca. 8.044 biler/døgn (2026), 235 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 458 m, dagligvarer 960 m, hospital 6132 m, institution 2670 m, ladestander (elbil) 3977 m, læge 6781 m, legeplads 2762 m, motorvejsafkørsel 15776 m, natteliv 6494 m, park 3933 m, station 6839 m.
Nærmeste vindmølle: 1765 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).