Engvej 2, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 7u
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 231 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 147 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 84 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2024): 2.525.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 2.525.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.650.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.325.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 692.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 692.500 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 522.498 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 261.249 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.467 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 771 m² | 836 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Bueager | 348 m | 7,6 | 202 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 1,7 km | 7,8 | 337 |
| Osted Skole | 3,2 km | 6,9 | 213 |
| Gadstrup Skole | 4,8 km | 7,2 | 397 |
| Allerslev Skole | 5,8 km | 8,5 | 695 |
| Viby Friskole | 886 m | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 2,7 km | 8,2 | 200 |
| Freds Skole | 7,3 km | 6,5 | 152 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 856 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (251 m), §3-beskyttet natur (142 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Assendløsevejen, ca. 2.958 biler/døgn (2025), 424 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 785 m, dagligvarer 1268 m, hospital 9865 m, institution 5813 m, ladestander (elbil) 3259 m, læge 792 m, legeplads 580 m, motorvejsafkørsel 7806 m, natteliv 8972 m, park 545 m, station 1161 m.
Nærmeste vindmølle: 1402 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).