# Engvej 174, 2300 København S

Etageejendom. 1.470 m² bolig, opført 1963, 3.374 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engvej-174-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-174-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-174-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64625/12.63444)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 19. januar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2026).
- 1. tv: solgt 9. december 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2023).
- st. tv: solgt 30. oktober 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 21. september 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2020).
- st. tv: solgt 24. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020).
- 2. th: solgt 28. november 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2019).
- st. th: solgt 17. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2017).
- 1. tv: solgt 7. juli 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- st. th: solgt 1. september 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2014).
- st. tv: solgt 19. december 2009, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2009).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.470 m².
- Bygningsareal 1.678 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4244.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.374 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Engvej 155](https://grundviden.dk/adresse/engvej-155-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-174-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64625/12.63444)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-174-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.64625/12.63444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.65 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Sundet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-174-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-174-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64625/12.63444)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.