# Engvej 172, 2300 København S

Etageejendom. 1.470 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 3.374 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engvej-172-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-172-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-172-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64635/12.63429)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- 1. tv: solgt 25. januar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2022).
- 2. th: solgt 26. februar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2017).
- 1. th: solgt 1. november 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2016).
- 1. th: solgt 31. marts 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- st. tv: solgt 26. september 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- 1. tv: solgt 13. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2014).
- st. th: solgt 14. juli 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2013).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 9. november 2012, solgt for 42.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2012).
- 2. th: solgt 15. maj 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2012).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.470 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.678 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4244.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.374 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Engvej 155](https://grundviden.dk/adresse/engvej-155-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-172-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64635/12.63429)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-172-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.64635/12.63429)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.65 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Sundet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-172-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-172-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64635/12.63429)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.