# Engtoftevej 31A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.083 m² bolig, opført 2009, 1.186 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engtoftevej-31a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engtoftevej-31a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engtoftevej-31a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05381/9.89387)
- [Solgte priser på Engtoftevej](https://grundviden.dk/vej/engtoftevej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 750.000 kr, heraf grundværdi 615.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. august 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2022).
- 1. tv: solgt 28. marts 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- 1. th: solgt 26. marts 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2015).
- 1. tv: solgt 1. november 2013, solgt for 849.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2013).
- 1. tv: solgt 12. oktober 2009, solgt for 849.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2009).
- 1. th: solgt 29. august 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2008).
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.083 m².
- Bygningsareal 843 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3tc.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.186 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engtoftevej-31a-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05381/9.89387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engtoftevej-31a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engtoftevej-31a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05381/9.89387)
- [Solgte priser på Engtoftevej](https://grundviden.dk/vej/engtoftevej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.