# Engtoften 8D, 8260 Viby J

Etageejendom. 3.636 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 6.037 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engtoften-8d-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-8d-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-8d-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12302/10.16616)
- [Solgte priser på Engtoften](https://grundviden.dk/vej/engtoften-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 56 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. januar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- 1. tv: solgt 15. juni 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2017).
- st. tv: solgt 9. september 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2016).
- st. th: solgt 29. februar 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2016).
- 1. th: solgt 29. januar 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2015).
- 1. tv: solgt 8. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2010).
- 1. th: solgt 6. januar 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2010).
- st. th: solgt 17. april 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2007).
- st. th: solgt 29. december 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2005).
- 2 af ejendommens 56 boliger solgt i én handel: solgt 7. december 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2005).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.636 m² (56 boliger).
- Bygningsareal 3.636 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8mt.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.037 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engtoften-8d-8260&ljord=1&src=address-md#17/56.12302/10.16616)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engtoften-8d-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12302/10.16616)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Viby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-8d-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-8d-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12302/10.16616)
- [Solgte priser på Engtoften](https://grundviden.dk/vej/engtoften-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.