Grundviden

Ejendomsrapport

Engtoften 87F, 9690 Fjerritslev · Jammerbugt Kommune · matr. 11km

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.243 m²

Boligareal (BBR)

724 m²

Rest-byggeret (v0)

87 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	811 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	724 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	87 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.136 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.243 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9690 Fjerritslev

20266.326 kr/m² (+13%)

20255.612 kr/m² (-7%)

20246.046 kr/m² (+15%)

20235.260 kr/m² (0%)

20225.246 kr/m² (-4%)

20215.466 kr/m² (-3%)

20205.652 kr/m² (-4%)

20195.900 kr/m² (+3%)

20185.735 kr/m² (+9%)

20175.242 kr/m² (0%)

20165.256 kr/m² (-1%)

20155.297 kr/m² (-5%)

20145.548 kr/m² (+1%)

20135.517 kr/m² (-6%)

20125.854 kr/m² (+13%)

20115.203 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjerritslev Skole	787 m	6,6	475
Skovsgård Tranum skole	13,8 km	5,8	200
Løgstør Skole	14,6 km	6,7	422
Hannæs-Østerild Skole	15,7 km	6,8	210
Brovst Skole	16,9 km	6,2	470

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 555 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (122 m), §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade Fjerritslev, ca. 2.612 biler/døgn (2023), 141 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8489 m, dagligvarer 177644 m, hospital 216118 m, institution 178096 m, læge 178068 m, legeplads 177680 m, motorvejsafkørsel 200572 m, natteliv 180463 m, park 181750 m, station 193887 m.

Nærmeste vindmølle: 1861 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).