Engmarken 22, 8220 Brabrand · Aarhus Kommune · matr. 12hh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.365 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.789 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 576 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2020): 4.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.137.800 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.137.800 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 259 m · EDWIN RAHRS VEJ 94
V1 259 m · Vognmandsforretning samt genanvendelse af slagge under bygning, Dalgårdsvej 7, Brabrand
V2 261 m · EDWIN RAHRS VEJ 94
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skjoldhøjskolen | 958 m | 6,2 | 462 |
| Engdalskolen | 1,8 km | 7,6 | 1011 |
| Kløverskolen | 2,4 km | 5,5 | 244 |
| Tilst Skole | 2,4 km | 6,2 | 586 |
| Sødalskolen | 3,0 km | 5,5 | 250 |
| Egebakkeskolen | 1,2 km | 8,9 | 311 |
| Århus Friskole | 3,4 km | 8,0 | 210 |
| Århus Privatskole | 6,0 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 51,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 425 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m), fredskov (91 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalgårdsvej, ca. 1.269 biler/døgn (2025), 366 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 822 m, dagligvarer 393 m, hospital 4931 m, institution 72457 m, ladestander (elbil) 1516 m, læge 5150 m, legeplads 500 m, motorvejsafkørsel 2492 m, natteliv 913 m, park 492 m, station 5338 m.
Nærmeste vindmølle: 9415 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).