← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Englund 27, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49fm

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
994 m²
Boligareal (BBR)
150 m²
Rest-byggeret (v0)
12 m²
Seneste salg
0,7 mio
Bebyggelsesprocent
20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)199 m²
Eksisterende etageareal (proxy)187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1988): 710.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-13.380 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal994 m²14.827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (35 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)
20258.163 kr/m² (-6%)
20248.639 kr/m² (+5%)
20238.235 kr/m² (-5%)
20228.674 kr/m² (-1%)
20218.754 kr/m² (+7%)
20208.178 kr/m² (+1%)
20198.095 kr/m² (+5%)
20187.738 kr/m² (+4%)
20177.407 kr/m² (+2%)
20167.294 kr/m² (+1%)
20157.234 kr/m² (+10%)
20146.554 kr/m² (-5%)
20136.928 kr/m² (-6%)
20127.366 kr/m² (+2%)
20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Heldagsskolen846 m6,538
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling1,2 km7,1408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling1,8 km7,0356
Nordstjerneskolen2,2 km6,0634
Frederikshavn Friskole2,5 km5,3143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 290 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 781 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (106 m), §3-beskyttet natur (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sindallundvej, ca. 957 biler/døgn (2026), 270 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 791 m, dagligvarer 174018 m, hospital 201562 m, institution 180026 m, læge 179980 m, legeplads 173631 m, motorvejsafkørsel 191740 m, natteliv 174092 m, park 175186 m, station 182508 m.

Nærmeste vindmølle: 2121 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sindallund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).