Grundviden

Ejendomsrapport

Englund 2, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49ez

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

157 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	163 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	157 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.929 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	816 m²	1.545 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.615 kr/m² (+14%)

20258.447 kr/m² (-12%)

20249.622 kr/m² (-13%)

202311.111 kr/m² (+32%)

20228.424 kr/m² (+3%)

20218.215 kr/m² (+8%)

20207.590 kr/m² (-20%)

20199.518 kr/m² (+16%)

20188.192 kr/m² (+3%)

20177.974 kr/m² (-5%)

20168.371 kr/m² (+10%)

20157.615 kr/m² (-1%)

20147.716 kr/m² (-6%)

20138.231 kr/m² (+8%)

20127.589 kr/m² (-5%)

20118.019 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Heldagsskolen	632 m	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	1,0 km	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,6 km	7,0	356
Nordstjerneskolen	2,0 km	6,0	634
Frederikshavn Friskole	2,3 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 574 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: QL - Saltvandsler (Interglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sindallundvej, ca. 957 biler/døgn (2026), 139 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 630 m, dagligvarer 173914 m, hospital 201534 m, institution 179905 m, læge 179860 m, legeplads 173527 m, motorvejsafkørsel 191646 m, natteliv 173987 m, park 175082 m, station 182454 m.

Nærmeste vindmølle: 2120 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sindallund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).