← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Englund 16, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49fa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
821 m²
Boligareal (BBR)
145 m²
Rest-byggeret (v0)
19 m²
Seneste salg
0,5 mio
Bebyggelsesprocent
20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)164 m²
Eksisterende etageareal (proxy)145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1982): 545.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-12.976 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal821 m²4.595 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (36 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)
20258.163 kr/m² (-6%)
20248.639 kr/m² (+5%)
20238.235 kr/m² (-5%)
20228.674 kr/m² (-1%)
20218.754 kr/m² (+7%)
20208.178 kr/m² (+1%)
20198.095 kr/m² (+5%)
20187.738 kr/m² (+4%)
20177.407 kr/m² (+2%)
20167.294 kr/m² (+1%)
20157.234 kr/m² (+10%)
20146.554 kr/m² (-5%)
20136.928 kr/m² (-6%)
20127.366 kr/m² (+2%)
20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Heldagsskolen732 m6,538
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling1,1 km7,1408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling1,7 km7,0356
Nordstjerneskolen2,1 km6,0634
Frederikshavn Friskole2,4 km5,3143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 400 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 673 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: QL - Saltvandsler (Interglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (191 m), §3-beskyttet natur (222 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sindallundvej, ca. 957 biler/døgn (2026), 190 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 709 m, dagligvarer 617 m, hospital 1617 m, institution 179952 m, ladestander (elbil) 1507 m, læge 1811 m, legeplads 281 m, motorvejsafkørsel 9436 m, natteliv 1838 m, park 1252 m, station 2226 m.

Nærmeste vindmølle: 2107 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sindallund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).