← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Englodden 13, 2500 Valby · København Kommune · matr. 2182

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
765 m²
Boligareal (BBR)
137 m²
Rest-byggeret (v0)
155 m²
Seneste salg
6,0 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)306 m²
Eksisterende etageareal (proxy)151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 5.950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

Din bolig2500 Valby
Seneste salgspris-6,9 mio
Pris pr. m² bolig-57.520 kr
Offentlig vurdering-3,1 mio
Grundareal765 m²691 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2500 Valby

202667.672 kr/m² (+4%)
202564.794 kr/m² (+9%)
202459.223 kr/m² (+21%)
202349.087 kr/m² (+3%)
202247.761 kr/m² (+3%)
202146.304 kr/m² (+11%)
202041.720 kr/m² (+14%)
201936.632 kr/m² (+4%)
201835.326 kr/m² (+3%)
201734.383 kr/m² (+5%)
201632.648 kr/m² (+8%)
201530.238 kr/m² (+5%)
201428.662 kr/m² (+11%)
201325.848 kr/m² (+3%)
201225.000 kr/m² (+11%)
201122.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 244 m · Fritidshjem, Blommehaven 6

V2 273 m · Olietank, Harrestrup Allé 13, Valby

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Kirsebærhavens Skole409 m8,1561
Kirsebærhavens Skole409 m6,2-
Risbjergskolen983 m8,0783
Esajasskolen1,2 km9,0255
Byens Skole1,3 km8,9466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,0 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 232 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vigerslevvej 283, ca. 4.757 biler/døgn (2024), 424 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 431 m, hospital 1940 m, institution 812 m, læge 1039 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 2116 m, natteliv 505 m, park 96 m, station 864 m.

Nærmeste vindmølle: 1466 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).