# Englandsgade 2, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.957 m² bolig i alt i bygningen, opført 2012, 880 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-2-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-2-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-2-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46455/8.45403)
- [Solgte priser på Englandsgade](https://grundviden.dk/vej/englandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr**.
- Forventet handelspris: **ca. 5,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 6,4 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- Mægler: Eivind Dam Jensen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://edamjensen.dk/ejendom/englandsgade-2--st--1---6700-esbjerg____db1260af-b852-489f-8bfd-21e1c2202a3a)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 9: solgt 19. april 2024, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- 1. 6: solgt 22. juni 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2023).
- st. 3: solgt 12. august 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2022).
- 3. 11: solgt 6. juni 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2022).
- 2. 9: solgt 21. marts 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- 1. 5: solgt 25. januar 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018).
- 2. 9: solgt 9. februar 2017, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2017).
- st. 3: solgt 16. januar 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 4. 14: solgt 5. januar 2017, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2017).
- 2. 8: solgt 31. oktober 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.957 m².
- Bygningsareal 2.266 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 131.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 880 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Englandsgade 5](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-5-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=englandsgade-2-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46455/8.45403)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 455 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=englandsgade-2-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46455/8.45403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-2-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-2-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46455/8.45403)
- [Solgte priser på Englandsgade](https://grundviden.dk/vej/englandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.