# Engholmvej 4, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 117 m² bolig, opført 1923, 46.723 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engholmvej-4-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engholmvej-4-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engholmvej-4-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06041/8.34978)
- [Solgte priser på Engholmvej](https://grundviden.dk/vej/engholmvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 1.075.000 kr.
- Svarer til 6.838 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 809.000 kr. (6.913 kr. pr. m² × 117 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Grund på 46.723 m²: +143.000 kr.
  - Meget stor grund: +304.000 kr.
  - Bygget 1923: -105.000 kr.
  - Energimærke E: -87.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -245.000 kr.
  - Elvarme: +5.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -30.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 310.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 532.000 kr, heraf grundværdi 240.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juli 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2013).
- solgt 1. august 1984, solgt for 107.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 117 m² bolig, 46.723 m² grund, bygget 1923, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 42 m².
- 42 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 117 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1960; Anden bygning: 108 m², bygget 1960; Ukendt: 41 m², bygget 1900; Anden bygning: 35 m², bygget 1955.
- Ubebygget: 46.279 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engholmvej-4-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engholmvej-4-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06041/8.34978)
- [Solgte priser på Engholmvej](https://grundviden.dk/vej/engholmvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.