# Enghavevej 9D, 8850 Bjerringbro

Etageejendom. 380 m² bolig, opført 1985, 1.099 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-9d-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-9d-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-9d-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37218/9.65511)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 16 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 9.804 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 616.000 kr. (9.620 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1985: -23.000 kr.
  - Energimærke C: +33.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2011, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2011).
- solgt 11. juli 2007, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2007).
- solgt 16. marts 2004, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2004).
- solgt 18. marts 1997, solgt for 513.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1997).

## Boligen

- Boligareal 380 m².
- Bygningsareal 399 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- Om-/tilbygget 2013.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8sl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.099 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1078192_APPROVED_1269343680803.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Brogade 16](https://grundviden.dk/adresse/brogade-16-8850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-9d-8850&ljord=1&src=address-md#17/56.37218/9.65511)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Søndre Skolegrund i Bjerringbro, ca. 434 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-9d-8850&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.37218/9.65511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde syd for Enghavevej Bjerringbro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1078192_APPROVED_1269343680803.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-9d-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-9d-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37218/9.65511)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.