# Enghavevej 41, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 246 m² bolig, opført 1939, 524 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-41-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-41-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-41-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06360/10.60268)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 590.000 kr med overtagelse 2. september 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2026).
- 2.: solgt 1. december 2020, solgt for 637.500 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 24. april 2019, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2019).
- 1.: solgt 24. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- 1.: solgt 20. oktober 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2006).
- 1.: solgt 17. marts 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2005).
- st.: solgt 28. juli 2004, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2004).
- 2.: solgt 11. september 2003, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2003).
- 1.: solgt 1. juli 2000, solgt for 673.019 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2000, solgt for 599.594 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 246 m².
- Bygningsareal 173 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1974.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fn.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 524 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178864_APPROVED_1202824556203.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-41-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.0636/10.60268)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Enghavevej 40](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-40-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-41-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.0636/10.60268)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-41-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.0636/10.60268)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Dronningholmsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178864_APPROVED_1202824556203.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-41-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-41-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06360/10.60268)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.