# Enghavevej 39, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 524 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-39-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-39-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-39-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06355/10.60242)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 710.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 29. november 2021, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2021).
- 1. th: solgt 14. december 2020, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).
- 2. tv: solgt 24. juni 2020, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020).
- 1. tv: solgt 10. februar 2017, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2017).
- 2. th: solgt 13. juni 2012, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2012).
- 2. th: solgt 15. august 2009, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 17. april 2007, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2007).
- 2. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 580.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 7. marts 2006, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2006).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 311 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 246 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ek.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 524 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178864_APPROVED_1202824556203.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-39-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06355/10.60242)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Enghavevej 40](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-40-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-39-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06355/10.60242)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-39-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06355/10.60242)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 799 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-39-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.06355/10.60242)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Dronningholmsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178864_APPROVED_1202824556203.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=enghavevej-39-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-39-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-39-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06355/10.60242)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.