# Enghavevej 36, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 218 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 654 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-36-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-36-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-36-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03579/9.94911)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 452.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- solgt 1. maj 2009, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2007, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. december 1979, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 1979).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 218 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 289 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2cq.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 654 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-36-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-36-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03579/9.94911)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.