# Enghavevej 31, 1674 København V

Etageejendom. 6.209 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 3.804 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-31-1674?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-31-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-31-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67003/12.54591)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 5: solgt 14. oktober 2026, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. oktober 2026).
- 4. 37: solgt 11. juni 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 5. 55: solgt 13. februar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- 2. 2: solgt 28. januar 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- 5. 53: solgt 11. januar 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2026).
- 5. 57: solgt 29. november 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2025).
- 2. 15: solgt 4. november 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2025).
- 4. 38: solgt 30. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- 2. 1: solgt 8. oktober 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 4. 39: solgt 30. september 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.209 m² (128 boliger).
- Bygningsareal 10.730 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 128 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1524.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.804 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1524) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-31-1674&ljord=1&src=address-md#17/55.67003/12.54591)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-31-1674&lstoej=1&src=address-md#17/55.67003/12.54591)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-31-1674&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67003/12.54591)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-31-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-31-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67003/12.54591)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.