# Enghavevej 23, 1674 København V

Etageejendom. 1.881 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 527 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-23-1674?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-23-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-23-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67050/12.54615)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 9. juni 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. juni 2026).
- 5. tv: solgt 6. juni 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2026).
- 4. tv: solgt 28. april 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2026).
- 3. th: solgt 12. december 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- 1. th: solgt 11. december 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- 2. th: solgt 23. juni 2025, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. juni 2025).
- 1. th: solgt 16. december 2024, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. december 2024).
- 2. tv: solgt 22. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- 1. tv: solgt 15. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 31. maj 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.881 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 1.941 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2026.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1047.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 527 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1047) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-23-1674&ljord=1&src=address-md#17/55.6705/12.54615)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-23-1674&lstoej=1&src=address-md#17/55.6705/12.54615)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-23-1674&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6705/12.54615)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-23-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-23-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67050/12.54615)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.