# Enghavevej 18, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 137 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 397 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-18-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-18-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-18-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17884/9.55887)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2021): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2025).
- solgt 15. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2020).
- solgt 27. april 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2013).
- solgt 14. marts 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2006).
- solgt 22. januar 1997, solgt for 508.010 kr, fri handel (aftalt 22. januar 1997).
- solgt 31. oktober 1990, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 137 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 89 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1226b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-31 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-18-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.17884/9.55887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nord for Ansvej, Nørrevang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølystskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-18-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-18-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17884/9.55887)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.