# Enghavevej 16, 1674 København V

Bolig i en bebyggelse med 101 boliger. 9.993 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 3.824 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-16-1674?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-16-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-16-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67012/12.54557)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,2 mio. kr, heraf grundværdi 11,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 31. maj 2025, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2025).
- 3. th: solgt 9. februar 2025, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2025).
- 4. th: solgt 11. december 2023, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2023).
- 3. th: solgt 9. april 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2023).
- 4. th: solgt 15. juli 2022, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2022).
- st.: solgt 6. februar 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2021).
- 2. th: solgt 28. maj 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2020).
- 1.: solgt 28. februar 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020).
- 2. tv: solgt 27. februar 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2020).
- 4. th: solgt 10. februar 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2020).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.993 m² (101 boliger).
- Bygningsareal 10.580 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 101 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 101 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=119) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-16-1674&ljord=1&src=address-md#17/55.67012/12.54557)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-16-1674&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67012/12.54557)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-16-1674&lstoej=1&src=address-md#17/55.67012/12.54557)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-16-1674&lradon=1&src=address-md#11/55.67012/12.54557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-16-1674&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67012/12.54557)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-16-1674?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-16-1674?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67012/12.54557)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-1674?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.