# Enghavevej 12, 7430 Ikast

Villalejlighed. 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 514 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14039/9.15035)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-7430?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 135.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 545.000 kr med overtagelse 1. januar 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. september 1992, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 1992).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 301 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 252 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ip.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 514 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Enghavevej 15](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-15-7430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-12-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.14039/9.15035)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-12-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14039/9.15035)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig og erhverv, Enghavevej og Nørregade vest, Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=enghavevej-12-7430

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14039/9.15035)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.