# Enghavevej 10, 5290 Marslev

Hus. 291 m² bolig, opført 1911, 20.001 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-10-5290?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-10-5290?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-10-5290?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40262/10.51038)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5290?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 317.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 763.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 995.000 kr med overtagelse 1. marts 2003.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2024, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. marts 2003, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2002, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 291 m² bolig, 20.001 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 291 m² bolig.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 238 m², bygget 1911; Anden bygning: 215 m², bygget 1979; Anden bygning: 148 m², bygget 1911; Anden bygning: 81 m², bygget 1951; Anden bygning: 40 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (99 m² og 18 m²), BBR anden bygning 55 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.971 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-10-5290&lradon=1&src=address-md#11/55.40262/10.51038)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Enghavevej 12](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-12-5290?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghavevej-10-5290&ljord=1&src=address-md#17/55.40262/10.51038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marslev Skole (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-10-5290?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-10-5290?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40262/10.51038)
- [Solgte priser på Enghavevej](https://grundviden.dk/vej/enghavevej-5290?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.