# Enghaven 5B, 3550 Slangerup

Landejendom. 271 m² bolig, opført 1914, 334.745 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghaven-5b-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-5b-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-5b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87867/12.25471)
- [Solgte priser på Enghaven](https://grundviden.dk/vej/enghaven-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. maj 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2025, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1991, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1991, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 271 m² bolig, 334.745 m² grund, bygget 1914, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 162 m².
- 162 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 271 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.174 m², bygget 2006; Anden bygning: 1.785 m², bygget 2015; Anden bygning: 1.523 m², bygget 1970; Anden bygning: 935 m², bygget 1970; Anden bygning: 700 m², bygget 1914; Anden bygning: 599 m², bygget 2014; Anden bygning: 218 m², bygget 1914; Anden bygning: 200 m², bygget 1914. Kortet viser fire mindre bygninger mere (766 m² og 740 m² og 224 m² og 84 m²), BBR anden bygning 4.600 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 321.849 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghaven-5b-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.87867/12.25471)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghaven-5b-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87867/12.25471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-5b-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-5b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87867/12.25471)
- [Solgte priser på Enghaven](https://grundviden.dk/vej/enghaven-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.