# Enghaven 3B, 3550 Slangerup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 28 m² bolig, 550 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 10.935 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghaven-3b-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-3b-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-3b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87344/12.24928)
- [Solgte priser på Enghaven](https://grundviden.dk/vej/enghaven-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 405.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2005, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. juni 2005).
- solgt 1. april 1986, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 28 m² bolig, 550 m² bolig i alt på ejendommen, 10.935 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1990.
- Stueplan: 179 m².
- Kælder: 83 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 179 m² i stueplan + 78 m² beboelse i kælderen = 257 m² bolig. Kælderen er på 83 m², og de 78 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 443 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 161 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 160 m², bygget 2013; Carport: 63 m², bygget 1994; Enfamiliehus: 48 m², bygget 1990; Udhus: 48 m², bygget 2012; Udhus: 29 m², bygget 2013; Carport: 17 m², bygget 2013.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghaven-3b-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.87344/12.24928)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghaven-3b-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87344/12.24928)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-3b-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghaven-3b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87344/12.24928)
- [Solgte priser på Enghaven](https://grundviden.dk/vej/enghaven-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.