# Enghave Plads 13, 1670 København V Etageejendom. 1.289 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 407 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-13-1670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-13-1670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-13-1670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66680/12.54578) - [Solgte priser på Enghave Plads](https://grundviden.dk/vej/enghave-plads-1670?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1995 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (6 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 4. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026). - 2. th: solgt 24. september 2023, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2023). - 4. th: solgt 11. august 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2023). - 4. th: solgt 21. december 2020, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2020). - 3. tv: solgt 5. august 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2019). - 1. th: solgt 21. februar 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2019). - 1. tv: solgt 25. januar 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2017). - 3. tv: solgt 15. juni 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2016). - 2. th: solgt 1. juni 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 12. november 2015, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2015). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.289 m² (16 boliger). - Bygningsareal 1.530 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1903. - Om-/tilbygget 2023. - 16 boliger på ejendommen. - Matrikel 1269. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 407 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-plads-13-1670&lstoej=1&src=address-md#17/55.6668/12.54578) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Enghave Plads 10](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-10-1670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-plads-13-1670&ljord=1&src=address-md#17/55.6668/12.54578) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-plads-13-1670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6668/12.54578) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 530 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-plads-13-1670&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6668/12.54578) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=enghave-plads-13-1670 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-13-1670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-13-1670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66680/12.54578) - [Solgte priser på Enghave Plads](https://grundviden.dk/vej/enghave-plads-1670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.