# Enghave Park 4, 3450 Allerød

Etageejendom. 12.068 m² bolig i alt i bygningen, opført 1996, 40.460 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enghave-park-4-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghave-park-4-3450?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88053/12.33853)
- [Solgte priser på Enghave Park](https://grundviden.dk/vej/enghave-park-3450?src=address-md)

## Til leje nu

- Udbudspris: **10.679 kr pr. md** (140 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: TDC Pensionskasse (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/53873)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.068 m² (152 boliger).
- Bygningsareal 12.313 m².
- 23 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- 152 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 40.460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1026111_APPROVED_1171010125107.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-park-4-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88053/12.33853)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Enghaven Nord, ca. 23 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enghave-park-4-3450&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.88053/12.33853)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område i Enghave kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1026111_APPROVED_1171010125107.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enghave-park-4-3450?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88053/12.33853)
- [Solgte priser på Enghave Park](https://grundviden.dk/vej/enghave-park-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.