# Enggade 8, 5000 Odense C

Villalejlighed. 221 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 251 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggade-8-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggade-8-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggade-8-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40167/10.39185)
- [Solgte priser på Enggade](https://grundviden.dk/vej/enggade-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (25.909 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. juni 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Odense Lejligheder - Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/enggade/n270176/n2701760001037)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 30. januar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- st.: solgt 20. juni 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2024).
- 1.: solgt 7. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- st.: solgt 5. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 2.: solgt 26. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2020).
- 1.: solgt 20. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- 1.: solgt 21. september 2006, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 21. september 2006).
- st.: solgt 22. maj 2006, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2006).
- st.: solgt 18. marts 2005, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2005).
- 2.: solgt 21. februar 2001, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2001).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 221 m².
- Bygningsareal 176 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1474.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggade-8-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40167/10.39185)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Hans Mules Gade 8](https://grundviden.dk/adresse/hans-mules-gade-8-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggade-8-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40167/10.39185)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 612 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggade-8-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40167/10.39185)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggade-8-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggade-8-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40167/10.39185)
- [Solgte priser på Enggade](https://grundviden.dk/vej/enggade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.