# Enggaardsvej 2A, 7100 Vejle

Etageejendom. 215 m² bolig, opført 2001, 834 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-2a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-2a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-2a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71431/9.50327)
- [Solgte priser på Enggaardsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 18.474 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.837.000 kr. (17.492 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke C: +102.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2001): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 204.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 85.000 kr med overtagelse 1. juli 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 446.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 7. juli 2005, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2005).
- solgt 9. maj 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2001).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 85.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 215 m².
- Bygningsareal 215 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8bq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (285 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1130953&matrnr=8bq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsvej-2a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71431/9.50327)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-2a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-2a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71431/9.50327)
- [Solgte priser på Enggaardsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.