# Enggårdsvej 24, 8763 Rask Mølle

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 420 m² bolig, opført 1893, 22.981 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-24-8763?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-24-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-24-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91379/9.63175)
- [Solgte priser på Enggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-8763?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 300.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. september 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2012).
- solgt 14. februar 2005, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2005).
- solgt 30. april 2003, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2003).

## Huset og grunden

- 420 m² bolig, 22.981 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1893, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 118 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 118 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig.
- Huset: 169 m² bebygget.
- Udhus: 356 m², bygget 1893; Udhus: 218 m², bygget 1893; Udhus: 185 m², bygget 1918; Anden bygning: 113 m², bygget 1893. Kortet viser én mindre bygning mere (125 m²), BBR udhus 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.815 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsvej-24-8763&lradon=1&src=address-md#11/55.91379/9.63175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-24-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-24-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91379/9.63175)
- [Solgte priser på Enggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-8763?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.