# Enggårdsvej 1, 8763 Rask Mølle

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1921, 206.633 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-1-8763?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-1-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-1-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88473/9.61376)
- [Solgte priser på Enggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-8763?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 1993.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,5 mio. kr** (38.104 kr/m²).
- Boligens eget areal: 248 m².
- Mægler: Landbrugsmæglerne.
- [Se annoncen hos mægleren](https://landbrugsmaeglerne.dk/sager/enggardsvej-1-8763-rask-molle/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 206.633 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 1975. Kortet viser tre mindre bygninger mere (211 m² og 203 m² og 75 m²), BBR anden bygning 750 m², anden bygning 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 205.528 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsvej-1-8763&lradon=1&src=address-md#11/55.88473/9.61376)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsvej-1-8763&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88473/9.61376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-1-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsvej-1-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88473/9.61376)
- [Solgte priser på Enggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/enggaardsvej-8763?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.