# Enggårdsgade 56, 9000 Aalborg Etageejendom. 4.942 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 13.437 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-56-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-56-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-56-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02813/9.91342) - [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Minus: Olietank fra 1970 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Plus: Udbudt ca. 12% under vores skøn. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,0 mio. kr** (15.113 kr/m²). - Boligens eget areal: 132 m², 5 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,6 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 15. september 2025. - Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/enggaardsgade/n240100/n2401000000679) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 5. april 2022, solgt for 2,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 5. april 2022). - 1. tv: solgt 13. maj 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019). - 1. th: solgt 24. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. september 2018). - 2. tv: solgt 7. oktober 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2010). - st. tv: solgt 20. maj 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2010). - st. tv: solgt 20. maj 2010, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2010). - 2. th: solgt 1. november 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 21. oktober 2002, solgt for 938.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2002). - st. th: solgt 13. september 2000, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2000). - 12 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 4.942 m² (57 boliger). - Bygningsareal 5.622 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1966. - 1 bad. - 1 toilet. - 57 boliger på ejendommen. - Matrikel 11k. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.437 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-56-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02813/9.91342) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-56-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-56-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02813/9.91342) - [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.