# Enggårdsgade 52, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.942 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 13.437 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-52-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-52-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-52-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02816/9.91448)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (15.346 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,7 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Aalborg - Klinggaard & Co ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/470tk0225-enggaardsgade-52-1-th)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 28. juni 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- st. tv: solgt 5. december 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2023).
- st. tv: solgt 14. oktober 2013, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2013).
- 1. th: solgt 1. februar 2013, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 16. september 2010, solgt for 413.951 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. september 2010).
- st. tv: solgt 5. oktober 2006, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2006).
- 2. th: solgt 29. november 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2002).
- 1. th: solgt 15. januar 2002, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 24. januar 1996, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 1996).
- 1. th: solgt 17. november 1985, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.942 m² (57 boliger).
- Bygningsareal 5.622 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.437 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-52-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02816/9.91448)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-52-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-52-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02816/9.91448)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.