# Enggårdsgade 48B, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.942 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 13.437 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02813/9.91502)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 1. januar 2019, solgt for 35.000 kr, fri handel.
- st. 6: solgt 7. oktober 2010, solgt for 45.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2010).
- st. 7: solgt 1. februar 2007, solgt for 15.000 kr, fri handel.
- st. 6: solgt 1. august 2006, solgt for 32.500 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. august 1995, solgt for 20.000 kr, fri handel.
- st. 7: solgt 1. maj 1992, solgt for 18.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.942 m² (57 boliger).
- Bygningsareal 5.622 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.437 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-48b-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02813/9.91502)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02813/9.91502)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.