# Enggårdsgade 48, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.942 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 13.437 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02814/9.91520)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Minus: Olietank fra 1970 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 1. juni 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 129 dage til salg.
- 2. th: solgt 8. oktober 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 16. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2023).
- 1. th: solgt 27. juli 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2022).
- 2. tv: solgt 26. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- 1. th: solgt 2. juli 2001, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2001).
- 2. tv: solgt 15. januar 1997, solgt for 719.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. juni 1991, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 1991).
- st.: solgt 1. juli 1977, solgt for 782.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. maj 1977, solgt for 274.183 kr, fri handel (aftalt 31. maj 1977).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.942 m² (57 boliger).
- Bygningsareal 5.622 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.437 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-48-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02814/9.9152)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-48-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.02814/9.9152)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=enggaardsgade-48-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-48-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02814/9.91520)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.