# Enggårdsgade 38F, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.063 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 9.140 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-38f-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-38f-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-38f-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02870/9.91335)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): solgt sammen med en anden enhed, 2026, samlet pris 1,5 mio. kr for 2 enheder (ikke lejlighedens egen pris).

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 27. april 2026-4. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 26. august 2026), 130 dage til salg.
- st. mf: solgt 9. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026).
- 2 af ejendommens 39 boliger solgt i én handel: solgt 13. november 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).
- st. mf: solgt 18. september 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023).
- 2. mf: solgt 18. august 2010, solgt for 927.500 kr, fri handel (aftalt 18. august 2010).
- 2 af ejendommens 39 boliger solgt i én handel: solgt 8. juli 2010, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2010).
- st. th: solgt 23. oktober 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2009).
- st. th: solgt 18. april 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2007).
- 2. mf: solgt 22. juni 1998, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 1998).
- 1. tv: solgt 1. november 1993, solgt for 384.036 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.063 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 4.067 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enggaardsgade-38f-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.0287/9.91335)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-38f-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enggaardsgade-38f-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02870/9.91335)
- [Solgte priser på Enggårdsgade](https://grundviden.dk/vej/enggaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.