# Engesvangvej 2B, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 247 m² bolig, opført 1928, 367 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engesvangvej-2b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engesvangvej-2b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engesvangvej-2b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19474/9.41068)
- [Solgte priser på Engesvangvej](https://grundviden.dk/vej/engesvangvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 168.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2023).
- solgt 30. september 2021, solgt for 1,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. september 2021).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. januar 2006).
- solgt 20. maj 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2002).
- solgt 15. maj 1998, solgt for 441.750 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 247 m².
- Bygningsareal 180 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 1999.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-54 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=810554&matrnr=37b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engesvangvej-2b-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.19474/9.41068)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engesvangvej-2b-8600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19474/9.41068)
- **Fortidsminde 96 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engesvangvej-2b-8600&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.19474/9.41068)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 84,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engesvangvej-2b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engesvangvej-2b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19474/9.41068)
- [Solgte priser på Engesvangvej](https://grundviden.dk/vej/engesvangvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.