# Engesgaardsvej 125, 9490 Pandrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 222 m² bolig, 681 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 655.116 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engesgaardsvej-125-9490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engesgaardsvej-125-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engesgaardsvej-125-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22686/9.61507)
- [Solgte priser på Engesgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/engesgaardsvej-9490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 578.500 kr med overtagelse 1. september 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2020, solgt for 578.500 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- solgt 1. juli 2014, solgt for 40,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 23. marts 1981, solgt for 53.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 681 m² bolig i alt på ejendommen, 655.116 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 197 m².
- Stueplan: 262 m².
- 262 m² i stueplan + 197 m² på 1. sal (under taget) = 459 m² bolig.
- Huset: 262 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.786 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.687 m², bygget 2004; Anden bygning: 645 m², bygget 1967; Anden bygning: 345 m², bygget 1977; Anden bygning: 284 m², bygget 1995; Anden bygning: 275 m², bygget 1967; Anden bygning: 227 m², bygget 1975; Anden bygning: 168 m², bygget 1930. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (1.134 m² og 1.097 m² og 712 m² og 490 m² og 375 m² og 332 m² og 331 m² og 256 m² og 121 m² og 83 m² og 76 m²), BBR anden bygning 11.609 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 637.828 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570451&matrnr=103a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engesgaardsvej-125-9490&ljord=1&src=address-md#17/57.22686/9.61507)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engesgaardsvej-125-9490&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.22686/9.61507)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engesgaardsvej-125-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engesgaardsvej-125-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22686/9.61507)
- [Solgte priser på Engesgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/engesgaardsvej-9490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.