Grundviden

Ejendomsrapport

Engen 8, 7950 Erslev · Morsø Kommune · matr. 3cs

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.176 m²

Boligareal (BBR)

199 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	294 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	199 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2023): 890.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	890.000 kr
1995	Almindelig fri handel	302.810 kr
1995	Almindelig fri handel	302.810 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.121 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.176 m²	978 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7950 Erslev

20264.602 kr/m² (+4%)

20254.421 kr/m² (-13%)

20245.054 kr/m² (+5%)

20234.808 kr/m² (-3%)

20224.960 kr/m² (-11%)

20215.542 kr/m² (+32%)

20204.209 kr/m² (+1%)

20194.167 kr/m² (-9%)

20184.580 kr/m² (-8%)

20175.000 kr/m² (-1%)

20165.052 kr/m² (+25%)

20154.040 kr/m² (-20%)

20145.051 kr/m² (+26%)

20134.013 kr/m² (-4%)

20124.191 kr/m² (-20%)

20115.243 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtmors Skole	584 m	5,9	178
Dueholmskolen	9,9 km	6,6	720
Koldby Skole	11,1 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,5 km	6,7	469
Østre Skole	13,8 km	6,6	494
Øster Jølby Friskole	466 m	6,6	87
Bjergby Friskole	3,9 km	8,5	64
Lødderup Friskole	8,4 km	7,2	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (274 m), §3-beskyttet natur (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønningen, ca. 464 biler/døgn (2023), 527 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 845 m, dagligvarer 453 m, hospital 13556 m, institution 184203 m, ladestander (elbil) 6533 m, læge 605 m, legeplads 2283 m, motorvejsafkørsel 50140 m, natteliv 10196 m, park 2335 m, station 12775 m.

Nærmeste vindmølle: 1008 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).