Grundviden

Ejendomsrapport

Engen 4, 6940 Lem St · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 40cv

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.540 m²

Boligareal (BBR)

1.018 m²

Rest-byggeret (v0)

-428 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	616 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.044 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-428 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1999): 379.950 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.584 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.540 m²	921 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,3 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6940 Lem St

20265.378 kr/m² (+2%)

20255.252 kr/m² (-5%)

20245.532 kr/m² (+5%)

20235.286 kr/m² (-24%)

20227.000 kr/m² (+10%)

20216.350 kr/m² (+38%)

20204.600 kr/m² (-21%)

20195.793 kr/m² (+18%)

20184.910 kr/m² (+6%)

20174.620 kr/m² (+10%)

20164.219 kr/m² (+10%)

20153.840 kr/m² (-31%)

20145.556 kr/m² (-3%)

20135.748 kr/m² (+9%)

20125.267 kr/m² (+42%)

20113.704 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lem Stationsskole	414 m	7,4	158
Ringkøbing Skole, afd. Rindum	10,7 km	7,4	623
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej	11,2 km	5,2	172
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	11,3 km	7,7	491
Spjald Skole	13,3 km	7,0	322
Friskolen Højmark Børneverden	3,1 km	7,2	70
Skjern Kristne Friskole	12,2 km	7,7	369
Videbæk Kristne Friskole	15,7 km	8,0	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 831 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (202 m), §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lemvej, ca. 2.424 biler/døgn (2023), 693 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 639 m, dagligvarer 257 m, hospital 34270 m, institution 170798 m, ladestander (elbil) 89 m, læge 9568 m, legeplads 295 m, motorvejsafkørsel 32178 m, natteliv 238 m, park 317 m, station 353 m.

Nærmeste vindmølle: 2229 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).