Engen 4, 4173 Fjenneslev · Sorø Kommune · matr. 6d
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 623 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 247 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 376 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2025): 1.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2003 | Familieoverdragelse | 521.019 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 429.696 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 859.392 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,5 mio | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | 7.178 kr | 18.205 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.075 m² | 890 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 17 m · DSB Fjenneslev Station og jernbaneareal
V2 88 m · Jørgen Hansen Automobiler ApS
V2 161 m · Aage Michaelsen / Texaco
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sorø Borgerskole | 6,8 km | 7,5 | 452 |
| Dagmarskolen | 7,5 km | 6,4 | 346 |
| Campusskolen | 7,5 km | 7,1 | 522 |
| Frederiksberg Skole | 7,5 km | 8,3 | 695 |
| Pedersborg Skole | 7,5 km | 6,3 | 268 |
| Ringsted Ny Friskole | 3,9 km | 7,6 | 212 |
| Sorø Privatskole | 7,0 km | 8,5 | 677 |
| Sct. Joseph Skole | 8,2 km | 9,0 | 304 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 154 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: fjenneslevmaglevej, ca. 1.173 biler/døgn (2020), 102 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7835 m, dagligvarer 6256 m, hospital 7965 m, institution 2865 m, ladestander (elbil) 4048 m, læge 6984 m, legeplads 4751 m, motorvejsafkørsel 6744 m, natteliv 7040 m, park 374 m, station 6599 m.
Nærmeste vindmølle: 2807 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).