Engen 3, 9200 Aalborg SV · Aalborg Kommune · matr. 33a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 16.932 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 177 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 16.755 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 256 m · Nedlagt fyldplads og transformatorstation, Over Kæret
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vester Mariendal Skole | 557 m | 7,8 | 621 |
| Sofiendalskolen | 1,1 km | 6,9 | 650 |
| Gug Skole | 1,7 km | 8,2 | 947 |
| Solbakkeskolen | 2,1 km | 7,0 | 488 |
| Stolpedalsskolen | 2,3 km | 8,0 | 676 |
| Filipskolen Ålborg | 2,5 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 2,5 km | 8,7 | 237 |
| Skipper Clement Skolen | 2,7 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 747 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (141 m), §3-beskyttet natur (165 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stjernevej, ca. 2.006 biler/døgn (2021), 437 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 237 m, dagligvarer 988 m, hospital 2133 m, institution 147569 m, ladestander (elbil) 591 m, læge 1210 m, legeplads 615 m, motorvejsafkørsel 844 m, natteliv 3041 m, park 492 m, station 2983 m.
Nærmeste vindmølle: 5985 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).