Grundviden

Ejendomsrapport

Engen 2, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 67oz

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

418 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

-8 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	125 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2016): 1.370.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.370.000 kr
2009	Familieoverdragelse	1.282.600 kr
2008	Familieoverdragelse	152.267 kr
2008	Familieoverdragelse	152.266 kr
1993	Almindelig fri handel	212.500 kr
1993	Almindelig fri handel	212.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.235 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	418 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202624.158 kr/m² (+10%)

202521.923 kr/m² (+13%)

202419.469 kr/m² (-10%)

202321.624 kr/m² (+9%)

202219.900 kr/m² (-4%)

202120.667 kr/m² (+4%)

202019.947 kr/m² (+13%)

201917.654 kr/m² (+21%)

201814.560 kr/m² (+19%)

201712.255 kr/m² (-5%)

201612.882 kr/m² (+28%)

201510.065 kr/m² (-23%)

201413.067 kr/m² (+21%)

201310.833 kr/m² (+5%)

201210.309 kr/m² (-15%)

201112.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	6,9 km	6,9	176
Skolecenter Jetsmark	7,0 km	7,8	536
Ingstrup Trivselsskole	9,9 km	8,4	69
Aabybro Skole	13,4 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	14,2 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 209 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (232 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Pirupshvarrevej, ca. 893 biler/døgn (2018), 89 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 13160 m, dagligvarer 179685 m, hospital 215872 m, institution 180198 m, ladestander (elbil) 247 m, læge 180163 m, legeplads 179655 m, motorvejsafkørsel 199786 m, natteliv 179970 m, park 181230 m, station 193960 m.

Nærmeste vindmølle: 4398 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).