# Engelundvej 24, 7620 Lemvig

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1880, 572.304 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelundvej-24-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelundvej-24-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelundvej-24-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52374/8.37731)
- [Solgte priser på Engelundvej](https://grundviden.dk/vej/engelundvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 752.000 kr, grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 20. juli 2004.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (47,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (47,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. juni 2004, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2004).
- solgt 1. september 1998, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 572.304 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (490 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (450 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (370 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (283 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1957) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1961); de to andre (93 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 569.754 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelundvej-24-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelundvej-24-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52374/8.37731)
- [Solgte priser på Engelundvej](https://grundviden.dk/vej/engelundvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.