# Engelstvej 1, 7884 Fur

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1909, 174.721 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelstvej-1-7884?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelstvej-1-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelstvej-1-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82620/9.04968)
- [Solgte priser på Engelstvej](https://grundviden.dk/vej/engelstvej-7884?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 293.000 kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 854.650 kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt for 854.650 kr, fri handel (aftalt 1. april 2025).
- solgt 1. januar 2025, solgt for 274.005 kr, fri handel.
- solgt 26. maj 2020, solgt for 611.500 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2020).
- solgt 15. april 1994, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 174.721 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (729 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (544 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (295 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (242 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (186 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (126 m², bygget 1969) og bygningen (anden bygning) (101 m², bygget 1969); den anden (33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 172.372 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelstvej-1-7884&lradon=1&src=address-md#11/56.8262/9.04968)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Fur (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelstvej-1-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelstvej-1-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82620/9.04968)
- [Solgte priser på Engelstvej](https://grundviden.dk/vej/engelstvej-7884?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.